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报告:三角办公需求推动了租金,削减职位空缺

从首选办公物业的121费耶特维尔塔

渲染

罗利 - 横跨整个三角新的和计划中的办公大楼都无法满足需求跟上租售价格持续上升,而空置率下降。

所以说,从拉泰什企业房地产公司CBRE报告。

就在上周一个新的$ 1十亿加项目北罗利宣布。和塔跨市区以及北山萌芽,但世邦魏理仕的罗利办公室称,第三季度租金上涨到$ 28.76每平方英尺的甲级写字楼。这是在市场上可追溯到视为最高2014

但是,在一些地区的“问”的价格空间更高。

“的罗利市中心,中央达勒姆,六叉路商圈分别指挥一类平均要价速率高于每平方32.00 $。英尺,这表明租户希望寻求在城市环境中的空间,” CBRE说。

CBRE罗利图形

空缺同时,下降到10.7%。

空缺尚未此低,根据CBRE数据从2014到今天。事实上,职位空缺在第四季度突破14%,2017

但新的空间继续建造。

“建筑仍然有近3万平方英尺活跃。在建整个市场” CBRE说。

总之,世邦魏理仕表示,三角市场‘吸收’442000平方英尺的空间,在这种需求已经超过了新增供应量连续第八季。

“市场已经经历正的净ABSO的140万平方英尺。rption今年迄今为止,” CBRE增加。

主要dealsAdvance汽配宣布它将把总部操作北山这是正在建设中最新的塔。该公司将与锚定21.8万feet.Duke建筑卫生租赁120000平方英尺在帕默RTP,而美国控股实验室公司扩大了它的足迹和租用额外111000平方英尺那里well.CAPTRUST塔在北山被卖给首选办公属性设置每平方尺最高价在$ 459.Notes报告中的三角市场办公楼:“战利品资产为137.8 $美元,或每平方英尺459 $出售,每平方米设定最高价英尺出售写字楼的。屹立于三角“。Northchase行政中心也成交手在六叉道子市场的WiTH每平方英尺的销售价格$ 232 JPB控股。总价:$ 39.8 million.In的RTP / I-40走廊,研究共享,五建设办公园区,由全球共同为$ 81.4亿美元,或每平方米193 $购买ft.Where的空缺

报告。笔记其中办公空间可用在这个图形:

CBRE图形

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