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报告:租金激增,跨空缺三角企业房地产市场下

罗利道口设置对从该法伦公司呈现罗利天际线

罗利 - 新数据显示,租金上涨和可用的办公用房作为公司发展跨越三角下降的吸收可平方英尺快或快于正在建设中。

企业房地产公司仲量联行周四首次三角市场更是创下每平方尺租金$ 40的第一次。

[123报道同时,空置率尽管1200000平方英尺的新空间,最近已成为可下降到刚超过10%的四年低点。

的顶层(“A类”)达勒姆市区和市中心罗利空置率空间甚至更低:在Durham和6.7 PE 4%rcent罗利。

最近从对手公司世邦魏理仕的报告指出了类似的趋势。

而且这些市场趋势可能继续下去。

“由于其丰富的人才,劳动力游泳池和声誉作为一个创新中心,市场预计不会放慢,”仲量联行表示,

来源:JLL

“对质量的需求将吸引租户到新的建设项目,保持空缺近周期性低点。

“问租金有望上涨,尤其是在amenitized地区。”

努力满足需求,开发人员计划超过260万平方英尺的空间和正在兴建,仲量联行指出,

达勒姆和罗利的改变天际线的建筑潮的证明,但仲量联行强调各城市的中心不是蓬勃发展的唯一领域。

“更多的变化是上地平线得益于超过6.0万平方英尺提出的发展。,” J ::解释。

“这些项目跨越很大,从卡里镇中心重建为混合使用中心,市中心南,一个$ 1.9十亿提议的娱乐区。”

等。

“罗利 - 达勒姆不断变化的景观是远远不限于城市部门。

“在郊区一种新型的创意资产已经站稳了脚跟。前商场和大盒子零售正在转化为创意办公空间,结合大型楼板,高高的天花板,和丰富的停车场。 “

该报告指出两个具体项目:

INQ 1101,前山姆俱乐部,在MorrisvilleTwenty三33,福特展厅,卡里

报告:三角办公需求推动了租金,切口空缺纪录水平

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