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“iBuyers” - 即时置业 - 回来在三角COVID-19的打击

Zillow的网页

编者按:这是第一个包的故事研究如何在COVID-19大流行已经影响到了三角和夏洛特住宅房地产市场的

RALEIGH - 那么,如何是iBuyers - “即时买家”利用最新的技术 - 在三角办理业务 - 为COVID-19驱动就业,并取得了畅销在线看房一个“虚拟”的事

[123? ]好了,他们就命中就像大多数的其他业务。但复出已经开始,尤其是在像三角研究区的地方

“你知道是什么让罗利一个巨大的市场为iBuyers?”。问罗利琳达工艺及房地产经纪人团队的首席执行官琳达工艺。 “一个区域充满活力与重定位和生长,价格范围,其中壳体STOCK仍处于可承受范围内,主要的东西,产品,或房屋,这样更容易为计算机算法来确定市场价格。”

这些iBuyers使用专有算法,使瞬间,清一色现金优惠,卖房者,而且往往拥有特定价格,并在卖方选择的日期,在选择房产交易的这种方法的主要优点关闭的确定性。和公司,如马克西班牙地产还提供购买房屋,而无需通过传统的上市会。

约翰Makarewicz,马克西班牙房地产专门在东南亚市场的总裁,他说,虽然iBuyers可能是一个很大的对于一些卖家的选择,“我们不把他们看成是主要破坏者。”

冠状病毒与房地产:“我们没有IDE一个会发生什么,”主管说 - 但销量降落虚拟提升

但在这两个夏洛特和三角,iBuying是在上升。或者,至少这是之前的新型冠状病毒在全球蔓延,COVID-19。

一2020年2月雷德芬报告发现,罗列有最高iBuyer的市场份额在2019年,启用高科技型公司购买7.3在多重上市服务(MLS)中列出的所有家庭的百分之一。这代表了3.4%,比上年同期的市场份额增长,该报告发现。

在报告中研究的所有21个世纪不动产市场中,夏洛特名列第三,共售出到活动的所有家庭的5.2% iBuyer公司,和达勒姆是第六与4.8%。在全国范围内,所有家的1%被出售给iBuyer。在Ralei

房屋库存GH。 (Zillow的研究)

然而,iBuyers业务一直没有所有的玫瑰。 Zillow的设备在2018年后期进入夏洛特房地产市场,然后在2019年初在三角启动的程序,但最近暂停其工作。

在这两个地区,Zillow的进入了竞争激烈的房地产市场,tech-使企业像执行Opendoor,雷德芬和Offerpad所有操作。

Zillow的现在是潜在的和实际的购房者和卖家提供一个资源页。

“Zillow的是加快科技创新适应进行必要提供给买家,卖家,租房者,房东,物业管理和房地产经纪人的数字工具,”阿曼达彭德尔顿,Zillow的发言人说。 “这些工具使人们能够安全地进行交易,现在无覆盖UT面对面接触。”

执行Opendoor暂停其程序的前一周,宣布他们在博客中作出决定。

执行Opendoor应用

“尽管我们的经验主要部分在虚拟化和自助服务,但仍有需要从我们的队友真实世界的交互,包括家庭评估和上门维修的元素,”当时的CEO和联合创始人埃里克·吴写道。 “因此,我们在上周作出的决定暂时暂停新报价为我们的客户和队友的安全性的优先级。”

在2019年,该公司收购了1379家在三角,占销售额的4.3%在三角,价值约3.28亿$。在夏洛特,该公司购买了1,315家,价值约2.97亿$,占该地区的坎5.2%Ë销售。

然而,七十岁的启动发出裁员,宣布4月15日,他们的员工,员工600人,受影响的大约35%。据TechCrunch的,谁吴收到的一份声明,该联合创始人表示,此举是“必要的,以确保我们能够继续履行我们的使命和建设经验的消费者应该得到的。”

执行Opendoor上周宣布它已经适应了一个完全虚拟的过程,吴所谓的“安全,点播,以及全数字体验购买和出售房屋。”在凤凰城推出后,计划在罗利本周推出,将是夏洛特,在执行Opendoor在今年晚些时候经营其他市场上市。

“直接出售给执行Opendoor现在是一个完全无接触,全数字为我们的客户体验,”公司的发言人麦肯纳斯克里普斯说。 “我们现在能够进行虚拟家庭评估和更新了我们的上门维修协议,以确保社会的疏远。”

他们的“家储备”计划仅限于单一家庭住宅或联排别墅与购买价格$ 100,000-750,000坐于大量的洪泛区不到两亩大小外,买家必须有一个合格的贷款人,其有效期120天前置审批,证实斯克里普斯,买家可以购买任何家庭,不只是家庭拥有通过执行Opendoor。

“我们相信这是人们将如何购买和出售房屋的未来,”吴写道。

Zillow的说,现在是回来了。

“Zillow的准备在罗利和夏洛茨维尔安全地重新打开Zillow的优惠方案TTE在未来几周内,”公司表示。

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