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共同工作的空间构成对商业地产市场的威胁,美

共同工作的场所,如WeWork的日益普及,可能会造成在未来经济下滑风险对美国经济,美联储官员周五警告称。

波士顿联邦储备银行总裁埃里克·罗森格伦,谁拥有与美联储近期降息公开提出异议,表示低利率将提振风险“意想不到的地方。”

“不断发展的市场的车型,具有低利率一起,正在创造一种新型的潜在金融稳定风险商业地产,”他在纽约市的一个活动上说。 “一个这样的市场模式是共同的工作空间,在许多主要城市的写字楼市场的发展。”

罗森格伦没有名字WeWork或任何其他的工作伙伴公司的名字,但表示,他认为模型公开业主运行和空缺的可能性。这是因为共同工作的空间往往会签订长期租约与房东,然后重新租赁的空间更小,建立更小的公司,这将是“特别容易受到经济衰退。”

“因此,在经济低迷时期的共同工作的公司将面临租户的收入,这使他们和业主的风险,如果他们不能租赁付款额建筑物的所有者的损失,”他说。

[研究三角地区有越来越多的共同工作的空间,包括WeWork,总部罗利,美国地下,和其他几个人的。]

共同工作的公司也频频我们Ë特殊目的实体进入租赁其保护他们免于破产,并可以让他们有可能从无利可图的租赁安排走开,他说。

同时,银行可以看到的贷款,以业主违约的更高水平具有高度的协同工作空间的城市,他说。

“我关心的是商业房地产损失将在未来的经济衰退大,因为房地产市场的这种日益增长的功能,这可能最终使运行和空缺更可能是由于这种新的租赁模式,”他说。

发出警告的同一周WeWork主人,我们公司推迟其首次公开募股。该公司已累计亏损惊人,并面临着公司治理结构的批评。我们公司还计划在今年列出在纳斯达克的股票,即使它据说可能被迫超过一半的削减其估值可能低至10十亿$。日本高科技公司,软银,在我们公司的最大投资者,据说还敦促联合办公空间公司推迟其IPO。

用于我们公司的发言人拒绝对此发表评论,提前的理由静默期规则公开发行。

罗森格伦是三位美联储官员谁与美联储(Fed)周三决定了四分之一个百分点,为7月份以来第二次降息持反对意见的。他是两位官员谁而7月份的降息持反对意见的一个。当前的经济状况没有保证宽松政策,他认为,指着低就业率和通货膨胀可能英寸高,以满足央行的2%的目标,电平美联储认为健康的。

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